6月17日事業用事務所ご成約頂きました

2021年06月20日

こんにちは!

TOANETのー神戸の賃貸刑事ー河野です。

今回は神戸市中央区内中山手通1・2丁目、加納町3・4丁目付近で不動産業を開業するので事務所を探したいとのご相談を受けました。なんでもその地域にもう一つお仕事の拠点を持たれているそうで、ご都合を考えると限られた範囲での物件探しが必要との事でした。
尚、今回は1階でなくても大丈夫とのことでしたから、住居用マンションで事務所使い可能な物件も含め資料をご提案させていただきました。2回の物件資料提案1回の物件内覧を経てTAKAIビルにてお申し込みをする運びとなりました。ご契約までの期間は約1ヶ月程でしたが無事ご成約となりありがとうございました。


 

 

TAKAIビル旧岩崎

 

 

今回は物件提案でのお話にもありました。居住用マンション事務所使い可能について、少しご説明をしようと思います。実は自分の借りているマンションのお部屋を勝手に事業用事務所にしてはいけないのです!!!。という場合が結構多くあります。詳しく話しますと、会社書類を家に持ち帰り作業する程度の事や、お友達を2~3人呼んで無料でサロン的な内容を行うようなことを言っているのでは無く、看板をあげ不特定多数の方が事務所としてその部屋へ継続的に訪問するような場合を指しています。

 

 

 

オートロック

 

 

理由としては不特定多数の人が出入りすると防犯上のトラブルなどが起こる可能性が増えたり、廊下やエントランスなど共有部分での騒音トラブル、または他の入居者が不安感を持ってしまいクレームにつながる場合なども懸念されます。また、マンション自体が登記段階で居住用となっている場合や分譲マンションで管理規約にて居住用と取り決めされている場合もあります。これらの場合も事業用事務所として使用すればルール違反となります。

 

今後事業用事務所をお探しになる場合、お探しの物件規模がマンションの一室が手頃な広さや手頃な賃料となる場合にはその様なこともご注意下さい。また弊社へもいつでも気軽にご相談ください。

 

 

 

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