雲井通の2階店舗!路面からの視認性良好!

2022年06月05日

こんにちは!

TOANET株式会社ー神戸の賃貸刑事ー河野です!

さて、今回ご紹介の物件は三宮東あじさい通商店街にあるアスコビルの2階店舗です。路面物件を探されているお客様のご要望で、路面でなくてもまぁ納得できる!に多いお話なのですが、「2階店舗でも路面からの視認性が良い物件。」これ結構お聞きするのですが、三宮ー元町界隈ではそんなに多くは存在しません。何故か???それはある程度の道幅が必要ですし、繁華街などの近隣建物もビル看板やディスプレイをしているのと混沌として目立ちません。また専用階段で2階へ直接なんていうのもあまりありません。そんな中ここは良い条件が整っていますのでご紹介していきますね!
住所:神戸市中央区雲井通4丁目2-14アスコビル2号館2階 広さ:97.81㎡(29.6坪) 礼金:1ヶ月 敷金:10ヶ月 賃料:38.5万円 現況:空き(スケルトン)

 

 

 

あす1

 

 

正面から見ると2階窓が大きいです。(横にも長いです)窓をディスプレイとして利用すれば視認性アップですね。

 

 

 

あす9

あす図面

 

 

内装はされていませんが、階段は比較的広めで傾斜も緩やかです。(2階店舗には重要事項です)

 

現況スケルトン!中から見ても窓の部分は開放的ですね。

 

 

 

 

 

 

 

あす4

あす7

あす8

 

 

下画像の様に2階以上が混沌としていませんし、道幅もそれなりにあるので視線が向きやすいです。この通は春日野道方面から三ノ宮駅を利用している方の通勤路として利用されています。物件自体は三ノ宮駅東口から徒歩450m約6分ほどです。

 

 

あす3

あす2

 

 

落ち着いて食事を楽しみたい、誕生祝いに使いたい、ビジネスの商談がしたいなど「特別感のある空間」を求めているお客様には路面店は却って落ち着きを感じづらいため空中階の店舗を選ぶ傾向があります。


2階店舗は客単価が高く、滞在時間が長めのバーやレストラン、和食店が向いていると思います。

 

 

 

 

 

 

 

詳細はこちら→→→ 住所:神戸市中央区雲井通4丁目2-14

 

 

会社名:TOANET株式会社
住所:〒650-0004
兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目10番6号
TEL:078-232-3339